Realkontor Sachwertfonds GmbH & Co. KG - Beteiligung mit hohem Substanzwert und weitgehend steuerfreien Ausschüttungen

Investitition in professionell selektierte deutsche Wohn- und Geschäftshäuser, die breits aktiv bewirtschaftet werden. Zukünftige Standorte in Deutschland, ausschließlich in den alten Bundesländern. Ein Schwerpunkt soll in Süd- und Südwestdeutschland liegen. Überschaubare Laufzeit von 11 Jahren. Das vorgesehene Kommanditkapital beträgt € 5 Mio. zzgl. 5 % Agio und das vorgesehene Gesamtvolumen des Fonds beträgt € 17,73 Mio. inkl. Agio.

Gesamtrückfluss inklusive Kapitalrückführung von ca. 215 % geplant. Empfohlene Zeichnungssumme ab € 20.000 zzgl. 5 % Agio

Fondskonzept

Die Realkontor Sachwertfonds GmbH & Co. KG bietet Anlegern die Chance, sich in bequemer Form an den laufenden Erträgen sowie den für das Laufzeitende geplanten Verkaufserlösen aus grundbuchsicheren Wohn- und Geschäftshäusern in deutschen Städten zu beteiligen.

Wertschöpfung

Die überzeugende Ankaufsrendite soll durch werterhöende Maßnahmen (Nebenkostenoptimierung, Flächenoptimierung, administrative Rationalisierung) über die Laufzeit systematisch weiter erhöht werden. Neben den attraktiven Rückflüssen aus steigenden Mieteinnahmen ist zum Ende der nur 11-jährigen Laufzeit ein für den Anleger steuerfreier Verkauf der Fondsimmobilien geplant.

Marktumfeld

Die Rahmendbedingungen überzeugen: attraktive Objekte mit (noch) moderaten Bewertungen begünstigen den erfolgreichen Einkauf, andererseits steigende Nachfrage nach innerstädtischen Wohnraum mit bereits spürbar anziehenden Mieten an zukunftsfähigen Standorten. Diese für den Investor vorteilhaften Rahmenbedingungen definieren diese Investmentidee, die sich vollständig am Bedarf des Marktes orientiert.

Besteuerung

Anleger dieses vermögensverwaltenden Fonds erzielen Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung. Gemäß Prognoserechnung steuerfreie Ausschüttungen bis 2016, hohe steuerfreie Schlussausschüttung aus dem Objektverkauf für 2018 geplant. Ein wichtiger Zusatzaspekt: Der Fonds ist dank seiner klaren und einfachen Struktur gegen die geplante Abgeltungssteuer immun.

Sicherheitsaspekte

Grundbuchsicherheiten vermieteter Immobilien in deutschen Städten. Streuung auf mehrere Objekte. Keine Fertigstellungsrisiken. Erfahrungsdaten zu den Objekten liegen beim Ankauf vor. Erfahrenes Management. Konservatives Verkaufs-Szenario am Ende der Laufzeit.

Ihre Vorteile bei dieser Beteiligung kurz zusammengefasst

Grundbuchsicherheit der Immobilien
Hohe Substanzquote von mehr als 94 %
Niedrige Nebenkosten
Geringe laufende Fondskosten
Halbjährliche Ausschüttungen, ansteigend von 6,75 % p.a. im Jahr 2009 auf 7,25 % p.a. im Jahr 2017
Steuerfreie Ausschüttungen bis 2016
Steuerfreier Exit
Immun gegen Abgeltungssteuer
Kurze Fondslaufzeit von nur 11 Jahren
Gesamtrückfluss inklusive Kapitalrückführung von ca. 215 % geplant
Geplanter Vermögenszuwachs von ca. 110 % nach Steuern

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Stand: 26. November 2007. Dies ist eine unverbdindliche Vorabinformation. Grundlage des öffentichen Angebots des Beteiligungsangebots und der Beteiligung an der Fondsgesellschaft ist ausschließlich der veröffentlichte Verkaufsprospekt, den Sie über uns u.a. anfordern können.