Absicherung der Darlehen

Sparkassen und Banken gehen bei der Baufinanzierung auf Nummer Sicher. Zunächst wird die Kreditwürdigkeit des Bauherren oder Käufers eingehend geprüft. Dazu gehört auch die Nachfrage bei der Schufa.

Eine weitere wesentliche Grundlage für die Fremdfinanzierung ist der Wert Ihres Bau- oder Kaufobjektes. Aus den vorgelegten Grundbuchauszügen, Plänen und Kaufverträgen wird der Beleihungswert ermittelt. Nach abgeschlossener gründlicher Prüfung aller Faktoren, entscheidet die Bank, wie viel Geld sie Ihnen leiht und an welcher Position im Grundbuch sie dafür ein Grundpfandrecht beansprucht.

Risikolebensversicherung
Um das Hypothekendarlehen abzusichern, empfiehlt es sich, eine Risikolebensversicherung abzuschließen. Sie besteht im Unterschied zur Kapitallebensversicherung nur zur Absicherung des Todesfalls. Die Prämien hierfür sind relativ gering, aber altersabhängig. Für den Zweck der Baufinanzierungsabsicherung genügt eine Risikolebensversicherung mit fallender Versicherungssumme, die den jeweils offenen Restbetrag abdeckt. Die Prämien sollten anhand der Barwerte aller Beiträge verglichen werden, niedrige Anfangsbeiträge können täuschen.

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